Logo Toskana Ferienhäuser und Ferienwohnungen

Bitte beachten Sie auch die unten stehenden wichtigen Informationen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Vermittlung
Die Agentur Jürgen Schulze, ist im Namen und Rechnung der jeweiligen Eigentümer / Vermieter in der Vermittlung von Ferienhäusern, Ferienwohnungen und Zimmern tätig. Für den Mieter erfolgt die Vermittlung provisionsfrei, zu den saisonbedingten Preisen der gültigen Preisliste. Wir können Ihnen ausschließlich Ferienobjekte in der Toskana - Italien anbieten.

 

2. Reservierung / Zahlungsweise / Nebenkosten / Kaution / Kurtaxe
Durch Ihre schriftliche Buchung per E-mail oder Briefpost kommt eine Abmachung zwischen Ihnen als Mieter und dem Eigentümer/Vermieter für die Dauer der vereinbarten Urlaubszeit zustande. Danach übersenden wir Ihnen umgehend eine Bestätigung und Wegbeschreibung zu Ihrem Ferienobjekt mit Anschrift und Tel. Nr. des Eigentümer/Vermieter. Nach Bestätigung unserer Vermittlung, ist eine Anzahlung je nach Eigentümer/Vermieter von 20% bis 33,3 % des Gesamtpreises fällig, die innerhalb von 7 Tagen auf unser Konto zu bezahlen ist. Nach Eingang der Anzahlung erhalten Sie von uns eine Zahlungseingangsbestätigung. Die restliche Miete muss direkt am Ankunftstag in bar an den Eigentümer/Vermieter gezahlt werden. Bei einigen Objekten, es ist auf der jeweiligen Hausseite beschrieben, ist die Restmiete 8-15 Tage vor Anreise direkt an die Eigentümer/Vermieter zu überweisen. Bei Rückbestätigung des Mieters gehen wir davon aus, dass er die allgemeinen Geschäftsbedingungen und wichtigen Informationen zur Kenntnis genommen hat.

Welche Nebenkosten anfallen, falls sie nicht im Mietpreis enthalten sind, können Sie der aktuellen Preisliste entnehmen, wie z.B. Strom, Gas, Holz, Heizung, Zusatzbett, Bettwäsche, etc. Die Nebenkosten, wenn vermerkt sind direkt Vorort an den Vermieter zu bezahlen. Manche Vermieter verlangen die Hinterlegung einer Kaution für evtl. auftretende Schäden. Die Höhe wird im Bestätigungsschreiben genannt. Der angegebene Betrag ist am Anfang Ihres Urlaubs beim Vermieter zu hinterlegen. Bei Abreise erhalten Sie die Kaution zurück.

Kurtaxe: "tassa di soggiorno" Seit Anfang 2012 steht es ital. Gemeindeverwaltungen frei, eine obligatorische Steuer für Touristen in Ferieneinrichtungen zu erheben. Sie kann von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich in Bezug auf Höhe und Dauer der Abgabe sein oder gar nicht verlangt werden. Nach meinen Recherchen habe ich bisher von Kosten zwischen 0,50 und 2 € pro Tag/Person gehört. Kinder/Jugendliche unter 12 oder 18 Jahren sind davon ausgenommen, auch das Alter variiert von Gemeinde zu Gemeinde.

 

3. Rücktritt / Umbuchungen
Der Mieter kann jederzeit vom Vertrag zurücktreten, er muss seinen Rücktritt schriftlich bei Jürgen Schulze einreichen. Es gelten folgende pauschalierte Rücktrittsgebühren:

  • bis 60 Tage vor Mietbeginn 20% des Gesamtpreises,
  • vom 59. bis 35. Tag vor Mietbeginn 50% des Gesamtpreises,
  • vom 34. bis 21. Tag vor Mietbeginn 70% des Gesamtpreises,
  • vom 20. bis 11. Tag vor Mietbeginn 80% des Gesamtpreises,
  • ab 10. Tag vor Mietbeginn 90% des Gesamtpreises.

Sollte es gelingen, einen Ersatzmieter zu finden, wird die bereits geleistete Anzahlung unter Abzug einer Bearbeitungsgebühr von 25,00 EUR erstattet. Ein Ersatzmieter kann von Ihnen als auch von uns gesucht werden, für einen Erfolg können wir nicht garantieren.
Es bleibt Ihnen als Mieter überlassen, Jürgen Schulze als Vermittler nachzuweisen, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist, als die geforderte Pauschale.

Umbuchungen (z.B. Änderung der Aufenthaltszeit) müssen vom Vermieter akzeptiert werden und sind nur für das gleiche Ferienobjekt möglich. Falls eine Umbuchung zustande kommt, berechnen wir dem Mieter keine weiteren Kosten.

Wir empfehlen Ihnen, bei der Buchung eine Reiserücktrittsversicherung abzuschließen, z.B. bei der TravelSecure: Die Reiseversicherung der Würzburger Versicherungs-AG, unter http://www.travelsecure.de/travelsecure/travel.asp?partnerid=1-8-1608

 

4. Mietbedingungen / Beschreibungen
Der Mindestaufenthalt in den Ferienobjekten beträgt 7 Tage (Ausnahme bei einigen wenigen Objekten). Ab der zweiten Woche ist eine tageweise Anmietung möglich (auf Anfrage). Mietbeginn und Mietende kann bei einigen Objekten (auf Anfrage) in der Neben- u. Mittelsaison täglich sein.
Verantwortlich ist die in der Bestätigung als Mieter genannte Person. Der Mieter verpflichtet sich das Objekt angemessen zu behandeln und es nach Beendigung des Mietverhältnisses in besenreinem, einwandfreiem Zustand zu hinterlassen. Für die Mietobjekte ist nur die in der Bestätigung angegebene Personenzahl zugelassen, wobei auch ein Kind als Person gerechnet wird.
Haustiere müssen grundsätzlich bei der Buchung angemeldet werden und sind nur mit ausdrücklichem Einverständnis des Vermieters erlaubt.

Viele der von uns angebotenen Ferienhäuser und -wohnungen sind alte Häuser, welche mehr oder weniger aufwendig renoviert worden sind. Sie sind nach dem Geschmack der jeweiligen Eigentümer eingerichtet. Die Ausstattung und Bettenqualität sind nicht in allen Fällen mit dem in Deutschland üblichen Standart zu vergleichen. Manchmal kann es in Italien, wie in allen südlichen Ländern im Sommer zu Strom- und Wasserausfällen kommen. Da es sich bei diesen Situationen um typische Erscheinungen in diesen Breitengraden handelt, sind Rückforderungen ausgeschlossen.

Offensichtliche Druck- und Rechenfehler sind für uns unverbindlich.

 

5. Beanstandungen
Alle Ferienobjekte werden von den Vermietern selbst oder von einer beauftragten Person betreut. Bei Mängeln wenden Sie sich bitte sofort an den Vermieter (oder an dessen beauftragte Person), er ist für die Behebung zuständig. Sollte keine Abhilfe möglich sein, verständigen Sie uns bitte telefonisch.
Bei sprachlichen Problemen mit dem Vermieter sind wir Ihnen fernmündlich behilflich.

 

6. Unvorhersehbarkeiten
Wird die Reise infolge höherer Gewalt (innere Unruhen, Naturkatastrophen) erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt, kann der Vertrag von beiden Seiten gekündigt werden.

Gerichtsstand für die Vermittlung ist Asperg.

 

Wichtige Informationen

  • Nebenkosten ( Strom, Gas, Holz ) werden nach Verbrauch abgerechnet, wenn nicht anders vermerkt:
    • Strom pro kWh ca. € 0,50 - 1,50
    • Gaskosten:
      • Methangas pro Kubikmeter ca. € 1,00 (z.B. in den Objekten MP1, R5 + R9)
      • Propangas pro Kubikmeter ca. € 6,50 (1m³=ca.4 Liter Gas)
      • Propangasflaschen 10 kg ca. € 29
  • Nachfolgendes trifft zu, wenn bei Ihrem Objekt: „Heizung (bei Bedarf): Gas nach Verbrauch“ ausgeschrieben ist: Wenn Sie die Heizung benutzen möchten, lassen Sie sich vom Vermieter nach Ankunft den Zählerstand zeigen und lesen ihn nach Mietende wieder ab. Während Ihres Aufenthaltes können Sie sich über den Verbrauch, durch ablesen informieren.
  • Da die Propangaskosten in Italien relativ teuer sind, ist es ratsam mit der Benutzung der Heizung sparsam umzugehen. Schalten Sie die Heizkörper in nicht bewohnten Räumen, wenn Sie die Fenster auflassen oder außer Hauses sind und eventuell auch nachts ab.
  • Die Leihgebühr für Bettwäsche/Handtücher beträgt je nach Vermieter zwischen 5 + 15 € pro Wechsel und Person.
  • Italienische Bettenmaße : Doppelbetten 160 x 190 cm, durchgängige Matratze. Die durchgehende Bettdecke wir in ein großes Leintuch eingeschlagen, nicht eingezogen. Sie benötigen 2 große Bettlaken + Kissenbezüge. Einzelbett 90 x 190 cm.
  • Doppelzimmer = Doppelbett ca. 160 x 190 cm.
  • Kinderbetten können von einigen Vermietern auf Anfrage gestellt werden, wenn sie auf der jeweiligen Objektseite ausgeschrieben sind.
  • Alle Wohn-/Essküchen und Kochzeilen sind mit Kühlschrank, Geschirr, Töpfe, etc. ausgestattet. Für Schukostecker benötigen Sie einen Adapter, für die anderen flachen Stecker nicht.
  • Die Grundreinigung ( besenrein ) erfolgt - unabhängig von der Endreinigung des Vermieters - durch den Mieter.
  • Am Abreisetag muss das Objekt spätestens um 10 Uhr verlassen werden.
  • Die Objekte können am Anreisetag je nach Vermieter zwischen 16.00 + 19.00 Uhr bezogen werden. Bei späterer Ankunft ist der Vermieter wenigstens 2-3 Stunden vorher zu unterrichten.
  • Am Abreisetag muss das Objekt spätestens um 10.00 Uhr verlassen werden.
  • Haustiere müssen grundsätzlich bei der Buchung angemeldet werden.

Bitte beachten Sie auch unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.